リビングギャラリーの管理

新潟県内１２店舗　首都圏・福島県に６店舗の店舗数、年間10,000件以上の仲介実績があるリビングギャラリー。
それぞれのエリアに特化している店舗で様々な取り組みを通してオーナー様からお預かりした大切なお部屋を新たな入居者様につなげています。
圧倒的なリーシング力でオーナー様の大切な物件の満室経営をサポートします。

グループ企業であるリビング保証システムによるサブリースシステム
賃貸物件を一括で借り上げし、毎月定額で賃料をお支払いいたしますので空室や滞納に左右されることなく安定した賃料収入を得ることができます。

築年数を重ね、空室や賃料を値下がりが目立ってきた建物に対して、リノベーションでの資産価向上をご提案いたします。地域に密着してお客様にお部屋を紹介しているわたしたちだからこそ生まれるアイデアで1部屋1部屋に丁寧に向き合い、ポイントをおさえた投資でお部屋の魅力を最大限に引き出します。

リビングギャラリーにはテナント専門の部署がございます。
お客様に選ばれる物件にするための的確なアドバイスと、これまでの豊富な実績に基づいたリーシング力で、オーナー様の大切な資産を最大限に活かします。

オーナー様の安心はもちろん、入居者様に安心いただける環境を提供いたします。
いつでも電話がつながる環境は入居者様に大きな安心感を与えます。
お問合せ内容に応じ、各担当がお客様の対応を行います。

騒音トラブル、ゴミ出しルール、違法駐車など、入居者間のトラブルを対応し、問題の早期解決を図ります。

契約時、保証会社による家賃保証をご契約いただき、滞納のリスクを軽減。
長期滞納者対応、明渡し対応も専属部署でサポートいたします。

解約の受付、次回の入居までスムーズにつながるよう、原状回復工事手配、解約精算業務を専属スタッフが対応いたします。

建物の価値を適切な状態で長期的に使用する為に、共用部清掃を始め、建物のメンテナンスを請け負います。
資産価値の維持はもちろん、入居者の安全性・快適性の向上を目指し、最適なご提案を行います。

オフィス、店舗、倉庫など、テナントの業種によって物件の使用状況や求められる管理内容は大きく異なります。
借主様の事業特性を深く理解し、それぞれのニーズに合わせた最適な清掃計画、設備点検などを実施することで、快適な事業環境を維持し、長期的な入居につなげます。

オーナー様の賃貸経営を支援する為に、リビングギャラリーが窓口となり、リビングギャラリーの専門スタッフをはじめ、税理士、司法書士、弁護士、ファイナンシャルプランナーたちによるサポートチームでオーナー様が抱える課題や心配・不安を解決するサービスを提供いたします。

空室期間中の電気料はリビングギャラリーが負担し、通電状態を維持します。
原状回復工事中やお客様のご案内時に使用する電気の環境を整える事はもちろん、寒冷地である新潟県で不可欠である冬期間の凍結防止対策のための通電も対象です。