不動産の用語辞典
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不動産の用語辞典

交通手段
最寄駅または最寄のバス停から物件までの徒歩所要時間を表示。道路距離80m＝1分として算出、端数は切り上げ、信号待ちの時間や坂道等は考慮しない（規約12条7号・12号）。

表示例：JR「越後石山」駅徒歩5分 バス「青山2丁目」バス停徒歩2分
物件種別
物件の種別を表示。
アパート＝通常2階建以下の木造モルタル塗装、または軽量鉄骨造の低層共同住宅。最近は3階建やRC造りのものもあるので厳密な区分はない。
マンション＝3階建以上のRC（鉄筋コンクリート）造・SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の共同住宅。
メゾネット＝一戸が2つ以上の階にまたがる集合住宅。
例：1F＝玄関・LDK　2F＝和6・洋6
貸家＝一戸建て、または平家・連棟式の賃貸住宅。
建物構造
物件の建物構造を表示。
木造＝構造耐力の面で主要な部分が木材でできているもの。
軽量鉄骨造＝鉄骨造のうち、軽量鉄骨を構造材として用いたもの。
RC＝鉄筋コンクリート造のこと。
SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。
階数／階建
物件が何階建の建物の何階にあたるのかを表示。
表示例：3F／5階（5階建のうちの3階）
間取タイプ
物件の間取タイプを表示、メゾネット・貸家等の場合は全部屋を合計して表示する。事務所・店鋪に関しては表示しない。
1R＝居室が1部屋のみで、居室とキッチンに仕切りや扉等がないもの。
K＝居室と仕切られている台所で、広さが4.5帖未満のもの。
DK＝食事室と台所を1つの部屋で兼用しているもので広さが4.5帖以上8帖未満のもの。
LDK＝居間と食事室と台所を1つの部屋で兼用しているもので、広さが8帖以上もの。
S＝建築基準法の採光基準を満たしていない等の事由により、居室と認められない部屋で、通常は納戸として建築確認を受けているもの（サービスルームも同意）。
表示例 ： 1R　2DK　3LDK＋S
間取図
物件の間取図を表示。
L＝リビング、D＝ダイニング、K＝キッチン、UB＝ユニットバス、PS＝パイプスペース、
MB＝メーターボックスと省略して表示する。

また、ウォークインクローゼット＝WCL、押＝押入、物＝物入、洗面＝洗面所と省略する場合がある。
事務所・店鋪の場合には帖数でなくm2で表示する（小数点以下第2位未満は切り捨て）。
敷金
貸借契約の際、貸主に預ける金銭。解約（退去）時に全額返還が前提だが、滞納家賃や、借主の責任に帰する住居の損傷等があれば修繕費用として差引かれる場合がある。
主に賃料を基準に何ヶ月分かを表示する。賃料の何ヶ月分で算出されないものは金額をそのまま表示する。
礼金
貸借契約の際、貸主に支払う謝礼の金銭。一般的に返還されることはない。
主に賃料を基準に何ヶ月分かを表示する。賃料の何ヶ月分で算出されないものは金額をそのまま表示する。
管理費
共有部分の維持管理等に対して支払う必要のある費用の総額を月額で表示。
もしくは月額賃料に含まれることを表す「込」で表示。共益費も同意。
エレベーターの管理・維持や共有廊下の清掃費などに使われる。
駐車料
表示がある場合は駐車料金の月額もしくは駐車料が月額賃料に含まれることを表す「込」で表示。
表示されていないものは駐車場がない、もしくは別契約を表す。
損害保険料
入居条件に含まれる保険の契約期間と金額を表示。火災保険や家財保険等の種類がある。
築年月
物件の完成年月。新築・新築同様（新同）の場合もある。
新築＝建築後1年未満でかつ未使用の物件。もしくは建築中の物件。
新築同様＝建築後3年未満の物件。建築後1年未満でも使用済であれば新築同様となる。
取引態様
取引を行う場合の立場を示したもの。
仲介＝情報を提供する会社が借主と貸主の間にたって物件を斡旋すること。媒介ともいう。仲介手数料が必要。
自社＝情報を提供する会社もしくは個人が物件を直接貸すこと。仲介手数料は不要。
代理＝情報を提供する会社が貸主から代理権を得ていること。基本的に仲介料は不要だが、売主と代理人の契約による。
ロフト
中2階の収納スペース。1Rの場合、寝室スペースとして利用されることが多い。
ペアガラス
サッシにはめ込まれるガラスを2枚にしたもの。断熱性が高く、結露の防止にもなる。「復層ガラス」ともいう。
UB
ユニットバス。防水性の高いプラスチックなどで、壁・床・天井などを一体化して成形した浴室のこと。
浴室だけのタイプと浴槽・洗面台・便器の3点を組込んだタイプ等がある。
バス・トイレ別
バスとトイレが区切られた別のスペースにあること。
追焚き
浴槽に張ったお湯が冷めたときに湧かし直す機能。
シャンプードレッサー
洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台のこと。
3ヶ所給湯
浴室・キッチン・洗面台の3ヶ所でお湯が使えること。
浴室乾燥機
浴室内の湿気を取り除き、浴室内に干した洗濯物を乾かすことができる。
オートロック
暗証番号や住戸内からの操作によってドアの施錠や解錠を行うことができるシステム。
南向き
部屋の主な開口部（窓等）が南側に向いていること。
角部屋
建物の角にある部屋。2面以上に窓がついていることが多い。
日当良好
2面以上窓があるなどして陽が射していることが多い物件。
短期可
数ヶ月等の短期での入居が可能なもの。
ペット物件
2ペットの飼育が可能な物件。
※ここでいう「規約」とは、首都圏不動産公正取引協議会の定める「不動産の表示に関する公正競争規約」を差します。また、間取タイプにおける「K・DK・LDK」の基準は本誌独自の解釈によるものです。